Nie musisz mieć wkładu własnego, aby spełnić marzenie o własnym mieszkaniu

Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy (RKM) to rozwiązanie, które otwiera drzwi do własnych czterech kątów bez konieczności posiadania wkładu własnego. Dzięki temu programowi, w ramach Polskiego Ładu, wiele rodzin może szybciej zrealizować swoje marzenie o zakupie pierwszej nieruchomości. Ale na czym dokładnie polega ten kredyt? Czy rzeczywiście nie ma ukrytych kosztów? I kto może z niego skorzystać? Odpowiadamy na te i inne pytania.

Czym jest Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy (RKM)?

Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy to specjalny produkt bankowy wprowadzony z myślą o osobach, które nie mają zgromadzonego wkładu własnego – jednego z największych wyzwań przy zakupie mieszkania czy budowie domu. Program został stworzony w ramach wsparcia rodzin i osób planujących zakup swojej pierwszej nieruchomości.

Dzięki temu mechanizmowi bank nie wymaga od kredytobiorcy standardowego wkładu własnego w wysokości 10%–20% wartości nieruchomości. Zamiast tego kredyt jest objęty gwarancją Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK), co zabezpiecza interesy zarówno klienta, jak i banku.

Najważniejsze zalety Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego

1. Brak konieczności wkładu własnego
   Z RKM nie musisz oszczędzać przez lata, aby zgromadzić wymagane środki. Gwarancja BGK pozwala na sfinansowanie do 100% wartości nieruchomości.
   
2. Korzystne warunki finansowe
   Wbrew obawom wielu osób kredyt bez wkładu własnego nie jest droższy od standardowego kredytu hipotecznego. Wręcz przeciwnie – warunki mogą być nawet nieco korzystniejsze dzięki preferencyjnym zasadom programu.
   
3. Wsparcie dla rodzin i singli
   RKM skierowany jest zarówno do rodzin z dziećmi, jak i do osób samotnych planujących zakup pierwszej nieruchomości. Program ma na celu wspieranie osób rozpoczynających swoją drogę mieszkaniową.
   
4. Możliwość uzyskania dodatkowego wsparcia na większe mieszkanie
   Jeżeli rodzina w trakcie trwania kredytu powiększy się o drugie lub kolejne dziecko, program umożliwia częściowe umorzenie kredytu.
   
5. Szybsza droga do wymarzonego mieszkania lub domu
   Brak konieczności odkładania na wkład własny pozwala na podjęcie decyzji o zakupie nieruchomości wcześniej, niż mogłoby się to udać w przypadku standardowego kredytu.
   

Dla kogo przeznaczony jest Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy?

RKM jest skierowany do osób spełniających określone warunki:

• Pierwsza nieruchomość: Program jest dostępny wyłącznie dla osób, które nie posiadają (lub w przeszłości nie posiadały) mieszkania, domu czy innej nieruchomości.
• Cel kredytu: Środki można przeznaczyć na zakup mieszkania lub budowę domu, a także na nabycie działki budowlanej.
• Zdolność kredytowa: Chociaż nie jest wymagany wkład własny, klient musi wykazać się zdolnością kredytową, która pozwoli na spłatę zobowiązania.

Warto podkreślić, że program jest dostępny zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i dla singli, co czyni go elastycznym rozwiązaniem dostosowanym do różnych sytuacji życiowych.

Czy Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy jest droższy?

Jednym z najczęściej powtarzanych mitów na temat kredytów bez wkładu własnego jest przekonanie, że są one droższe niż standardowe kredyty hipoteczne. W przypadku RKM sytuacja wygląda inaczej:

• Kredyt w ramach programu ma takie same warunki, jak standardowy kredyt hipoteczny.
• Dzięki gwarancji BGK klient nie musi płacić wyższych marż czy dodatkowych ubezpieczeń. Płaci się dodatkową prowizję do BGK w wysokości 1% udzielonej gwarancji, np. BGK gwarantuje twój wkład własny w wysokości 60 tys- trzeba zapłacić 600 zł opłaty do BGK. Maksymalna kwota udzielonej gwarancji to 100 tys zł. 
• W niektórych przypadkach warunki mogą być nawet korzystniejsze niż w tradycyjnych ofertach.

To oznacza, że brak wkładu własnego nie wiąże się z dodatkowymi kosztami.

Jak mogę pomóc w uzyskaniu Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego?

Proces ubiegania się o kredyt hipoteczny w ramach programu z gwarancją BGK wymaga dostarczenia nieco większej liczby dokumentów, ale nie jest bardziej skomplikowany niż standardowy kredyt hipoteczny. Kluczowe jest odpowiednie przygotowanie i znajomość procedur, w czym chętnie pomogę. Jako doświadczony ekspert kredytowy bezpłatnie przeprowadzę Cię przez cały proces – od analizy zdolności kredytowej po finalizację umowy.

• Sprawdzę Twoją zdolność kredytową i pomogę dobrać najlepszą ofertę.
• Przygotuję pełną dokumentację wymaganą przez bank.
• Zadbam o płynność procesu od momentu złożenia wniosku aż po podpisanie umowy kredytowej.

Moja pomoc jest całkowicie bezpłatna, a Twoje zadowolenie to mój priorytet. Dzięki współpracy ze mną oszczędzisz czas, nerwy i będziesz mieć pewność, że wszystko zostało przeprowadzone zgodnie z przepisami.

Sprawdź najczęściej zadawane pytania

Masz dodatkowe pytania?

Skontaktuj się ze mną!